Departamento en venta en Altos de Villa Sol
Departamento en venta
USD 118.000

Departamento en venta en Altos de Villa Sol

Vendo Alto de Villa Sol- 2Dor- Balcon con Asador!-Pileta

Av Colon 6200 · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Sol, 2 dormitorios, 65 m², USD 118.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 1.815 contra USD 1.724 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.724
Mediana m²
62 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Altos de Villa Sol

Descripcion

JGF BIENES INMUEBLES PRESENTA 🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA | ALTOS DE VILLA SOL ✨ Una propiedad pensada para disfrutar, vivir y sentirse en casa. Ubicado en Altos de Villa Sol , un entorno que combina calidad de vida, seguridad y comodidad, este hermoso departamento ofrece la posibilidad de vivir en un lugar donde todo está al alcance de la mano. El barrio cuenta con una amplia variedad de servicios y amenities que hacen más práctica y placentera la vida cotidiana: pileta climatizada, restaurantes, cafés, tiendas, parques y espacios para disfrutar al aire libre. 🏠 El departamento 2 dormitorios con placard. Living comedor amplio y luminoso , con salida directa al balcón. Cocina comedor equipada con alacena y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. Baño completo. Amplio balcón con asador , ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre y encuentros con familia y amigos. Cochera de cortesía. Un departamento que combina funcionalidad, luminosidad y espacios pensados para disfrutar , dentro de un entorno que ofrece comodidad y una excelente propuesta de vida. Si estás buscando un lugar donde la comodidad de todos los días se combine con espacios para disfrutar, esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. 📲 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.247/mes

Necesitas ingresos por $ 4.152.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Villa Sol

Mediana del barrio
USD 123.950
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Villa Sol es USD 123.950, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Colon 6200, Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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