Sin imagen

Departamento en venta

USD 45.900

+ 43.200 de expensas

= $ 71,1 M

Cuota UVA desde $ 403.834/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Altos de Villa Sol

Venta departamento en condominio de 2 dormitorios amplio con balcon

Lulio 2918 · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Sol, 2 dormitorios, USD 45.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 1.815
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Altos de Villa Sol

Descripcion

Venta amplio departamento de 2 dormitorios ubicado en condominio de 4 torres Ubicado sobre calle Lulio 2918 barrio Zumanrn Superficie: 67.8m2 propios Gas natural, luz, cloacas, y todos los servicios habilitados Expensas $43.000 Departamento ubicado en primer piso y cuenta con : Cocina amplia con espacio para mesa cuenta con muebles de mesada bajo mesada cocina y calefón Sala de estar living amplia con calefactor catalítico nuevo Hall de distribución hacia los dos dormitorios y balcón contra frente con lavadero Dormitorios con placares e interior completo Baño completo Impecable todo funcionado y en perfecto estado Impuestos y escritura al día Ideal renta aproximada de $620.000 Expensas $42.700

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.907

Precio del aviso: USD 45.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.111
Sellos y tasas~0.5%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.615.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,3% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Lumidel5 min · 321 m

Frigorifico Ruedo6 min · 358 m

Frigorifico La Plaza9 min · 550 m

Educacion · 20 en la zona

C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA JUAN JOSE PASO · adultos · publica4 min · 278 m

I.P.E.M. Nº 155 JUAN JOSE PASO · secundaria · publica4 min · 285 m

COLEGIO JUVENILIA · primaria · privada5 min · 341 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Monseñor Enrique Angelelli7 min · 480 m

Plaza Policia Federal11 min · 703 m

Plaza Coronel Paulino Rojas11 min · 728 m

Salud · 12 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado3 min · 203 m

C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado5 min · 311 m

CENTRO MEDICO PRIVADO CEMAIC · centro de salud · privado7 min · 424 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Villa Sol

Mediana del barrio: USD 119.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 45.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Villa Sol es USD 119.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.