Departamento en venta en Avenida Colón 6200, Altos de Villa Sol

Departamento en ventaen Avenida Colón 6200, Altos de Villa Sol

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
96 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Villa Sol

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 13% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 3 habitaciones en venta en Altos de Villa Sol publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 6200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.510lo normal · 1.7272.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.760
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO ALTOS VILLASOL CORDOBA AV COLON 3 DORMI BALCON AMENITIES PILETA PISO 3º VENTA Departamento de 3 dormitorios en la Torre Tronador, del solicitado complejo Altos de Villasol. El mismo se encuentra en un tercer piso, y consta de: Cocina separada. Living comedor. Balcón con asador. 3 dormitorios con placard de piso a techo. 2 baños completos (uno con antebaño, el otro en suite). Cuenta con calefacción central por radiadores. El complejo cuenta con Salón de usos múltiples, espacios verdes, pileta con solarium y lo que es más importante: seguridad 24/7. Expensas: $480.000. Se encuentra desocupado, con servicios activos, listos para habitar. Documentación: Boleto de compraventa . La unidad no cuenta con cochera pero hay disponibles para compra o alquiler. Si estás buscando una propiedad así, contactanos y vamos a verla! Contáctanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID): 421161097-141

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colón 6200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas9 min · 544 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi10 min · 610 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31414 min · 891 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada6 min · 388 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 187 m
Plaza publica12 min · 775 m
Plazoleta de los Loros13 min · 823 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico7 min · 476 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Villa Sol

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Altos de Villa Sol esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 76,5% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Altos de Villa Sol

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
01 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos de Villa Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colón 6200, Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp