Departamento en venta en Altos de Villa Sol
Departamento en venta
USD 92.000
+ 230.000 de expensas

Departamento en venta en Altos de Villa Sol

Depto en venta 2 dormitorios en villasol - apto credito

Av. Colon 4933 · Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

3 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Villa Sol, 2 dormitorios, 60 m², USD 92.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 118.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.533 contra USD 1.823 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 1.823
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Altos de Villa Sol

Descripcion

M&L Vende departamento de 2 dormitorios ubicado en el completo cerrado Villasol, el cual se ubica en Av. Colon al 4300, frente al Carrefour, Ciudad Gama y al lado de concesionaria Honda. El complejo cuenta con seguridad 24hs, tres ingresos, pileta de uso común, locales comerciales, espacios verdes. El departamento está ubicado en 5to piso. Cuenta con living comedor, balcón, cocina separada. Baño con ante baño. Dos dormitorios con placares. Cuenta con artefacto de cocina, un calefactor, y un aire acondicionado. Expensas aprox $ 230.000 Servicios: luz, agua, gas natural Actualmente con renta, hasta nov -27.- Apto crédito bancario. Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta. Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.121/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Villa Sol

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de Villa Sol es USD 118.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colon 4933, Altos de Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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