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Departamento en venta en Rosario de Santa Fe al 1300, Altos de General Paz
Departamento en venta
USD 129.890
+ ARS 147.110 de expensas
= $ 206,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Rosario de Santa Fe al 1300, Altos de General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Piso
6
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 129.890, un 19% menos que lo normal entre los 351 departamentos de 2 habitaciones en venta en Altos de General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Rosario de Santa Fe al 1300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.8752.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.375
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
351 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.692
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO EN BARRIO GENERAL PAZ Ubicado en Barrio General Paz, sobre Rosario de Santa Fe al 1300. Se encuentra en un 6to piso 85 mtr2 La unidad cuenta con: • 2 dormitorios • Amplio living comedor con salida a balcón con asador, y un segundo balcón con salida desde el dormitorio principal. • Dispone de cocina separada • 1 baño completo con bañera y 1 toilette. • Cuenta además con calefacción central por radiadores, brindando confort durante todo el año. • El edificio ofrece Salón de Usos Múltiples (SUM) y gran terraza de uso común. OPCIONAL COCHERA Departamento: USD 135.000 Cochera: USD 25.000 Una departamento amplio, cómoda y funcional, ideal para vivienda familiar o inversión, en una de las zonas tradicionales de la ciudad. ¡TU CONSULTA NO MOLESTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.398 en total: USD 129.890 del aviso mas USD 8.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.640 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.398
Precio del aviso
USD 129.890
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~0.5%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.640/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosario de Santa Fe al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre4 min · 244 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1346 min · 389 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15947 min · 437 m
Educacion · 38 en la zona
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica3 min · 223 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 234 m
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio de Juegos8 min · 514 m
Plaza Alberdi8 min · 528 m
Plaza Americo Aguilera9 min · 557 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 184 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 135.000USD 129.89021 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 135.000 → USD 129.890-3.79%

Como vinieron los precios en Altos de General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Altos de General Paz esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Altos de General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Altos de General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario de Santa Fe al 1300, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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