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Departamento 4 ambientes en venta en Lima 2299, Altos de General Paz
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 4 ambientes en ventaen Lima 2299, Altos de General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
100 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 66% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Altos de General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 2299.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 474lo normal · 1.4149881.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.186
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
176 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Altos de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

️ 2 dormitorios con placard Cocina/comedor Lavadero Garage cerrado Patio con asador Lima 2299 esq. Ucrania, Córdoba USD 46.000 Coordiná tu visita por aca o escribinos por WhatsApp al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.013 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 2299

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnelandia · 24 de Septiembre2 min · 124 m
Buenos Dias · Sarmiento5 min · 345 m
red m & k · Rosario de Santa Fe11 min · 716 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NOCTURNA 25 DE MAYO · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA RICARDO GUIRALDES · primaria · publica2 min · 158 m
J.DE INF. RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 322 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos11 min · 674 m
Plazoleta de la Fundacion12 min · 774 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado6 min · 412 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD N° 32 - BARRIO YAPEYU · centro de salud · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Altos de General Paz esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 3,8% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Altos de General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos de General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 2299, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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