P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Lima 1966, Altos de General Paz
Departamento en venta
USD 74.000
+ 55.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.556/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Lima 1966, Altos de General Paz

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 44% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 2 habitaciones en venta en Altos de General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1966.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 987lo normal · 1.7531.4142.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.447
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
396 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PERMUTO POR CASA MAYOR PRECIO EN ZONA NORTE, ENTREGO ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO EN ZONA RESIDENCIAL Y TRANQUILA, ÚNICO, UBICADO EN CALLE LIMA 1966, A METROS DE 24 DE SEPTIEMBRE- PROXIMO A HOSPITAL ITALIANO Y REINA FABIOLA UBICADO EN UN CONDOMINIO MUY SEGURO, CON EXCELENTE PARQUIZACIÓN Y AGRADABLES ESPACIOS COMUNES, CON ASADORES Y MESAS EN AMPLIAS TERRAZAS Y BAJAS EXPENSAS ($55.000) IMPECABLE ESTADO, DPTO MUY FUNCIONAL, CON AMBIENTES LUMINOSOS Y TERRAZA DE USO EXCLUSIVO DE 20M2 CARACTERÍSTICAS: LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO COCINA SEPARADA 2 DORMITORIOS CON PLACARES BAÑO CON VENTILACIÓN NATURAL GRAN TERRAZA DE USO EXCLUSIVO SUPERFICIE: 55,30 M² PROPIOS + 19,55 M² DE ESPACIOS COMUNES DE USO EXCLUSIVO CONDOMINIO: EXCELENTE PARQUIZACIÓN TERRAZAS DE USO COMÚN ASADORES Y MESAS ENTORNO SEGURO Y TRANQUILO BAJAS EXPENSAS. COCHERA OPCIONAL, CON INGRESO POR PORTÓN AUTOMÁTICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1966

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento4 min · 276 m
Almacen6 min · 379 m
Carnelandia · 24 de Septiembre6 min · 388 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada1 min · 54 m
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada1 min · 56 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada1 min · 87 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos6 min · 380 m
Plazoleta de la Fundacion10 min · 614 m
Plaza Americo Aguilera10 min · 629 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado6 min · 391 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Altos de General Paz esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Altos de General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Altos de General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1966, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Altos de General Paz

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Departamento en venta
WhatsApp