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Departamento en venta en Av. Patria 300, Altos de General Paz
Departamento en venta
USD 59.000
+ 45.000 de expensas
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av. Patria 300, Altos de General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Piso
1
Antigüedad
18 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Altos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 47% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 2 habitaciones en venta en Altos de General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patria 300.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 1.7071.3352.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.976
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Externo de 2 dormitorios con placard, living Comedor, Cocina y baño, sobre Avenida Patria entre Catamarca y Lima. Muy luminoso, amplios espacios. Departamento con revestimientos cerámicos en todos los pisos y paredes de cocina y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Patria 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento3 min · 212 m
Carnelandia · 24 de Septiembre5 min · 315 m
red m & k · Rosario de Santa Fe7 min · 464 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada1 min · 40 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada1 min · 46 m
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada1 min · 49 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos7 min · 438 m
Plazoleta de la Fundacion10 min · 647 m
Plaza Ramon J. Carcano10 min · 651 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado3 min · 184 m
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico7 min · 421 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Altos de General Paz esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Altos de General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Altos de General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patria 300, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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