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Departamento en venta en Armenia al 2000, Altos de General Paz
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Armenia al 2000, Altos de General Paz

Caracteristicas

Sup. total
65 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 37% menos que lo normal entre los 209 departamentos parecidos en venta en Altos de General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Armenia al 2000.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.4621.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 95.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
531 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
120 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende Departamento en Barrio Altos de General Paz Ubicado en calle Armenia al 2000 • 3° Piso por ascensor • Cuenta con Living comedor Cocina separada 2 Dormitorios 1 Baño Balcón tipo deck Vista al frente Amplio y luminoso *Con Escritura Coordinemos y vamos a verlo! Contacto: Sol Cano Ver datos 858

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento8 min · 507 m
Vea8 min · 537 m
Nonna Maruca · Avenida Patria12 min · 766 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 124 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia12 min · 794 m
Plaza Ramon J. Carcano13 min · 858 m
Plaza Macario Carrizo15 min · 969 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado7 min · 417 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de General Paz

El precio de departamentos en Altos de General Paz esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 18,3% menos que en febrero de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Altos de General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos de General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia al 2000, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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