P Proppies
Departamento en venta en 24 De Septiembre 2532, Altos de General Paz
Departamento en venta
USD 29.000
+ 114.996 de expensas
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 24 De Septiembre 2532, Altos de General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
56 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 66% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Altos de General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 De Septiembre 2532.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 518lo normal · 1.5031.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.167
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.446
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

🏡 ¡SALOMÓN INMOBILIARIA te presenta esta excelente oportunidad de venta! ✨ 📍 Av. 24 de Septiembre 2532 – Barrio Alto General Paz 🔑 Características del departamento: 🏢 Piso 1 🛋️ Amplio living comedor 🍽️ Cocina semi integrada con desayunador + artefacto de cocina 🌿 Hermoso balcón 🧺 Espacio para lavarropas 🛏️ 1 dormitorio con placard empotrado 🚿 Baño + antebaño 💰 Precio: USD 29.000 📲 Consultá más información y coordiná tu visita por WhatsApp. ✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para vivir o como inversión en una de las zonas más buscadas de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.900 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 1.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 De Septiembre 2532

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnelandia · 24 de Septiembre4 min · 285 m
Buenos Dias · Sarmiento10 min · 617 m
red m & k · Rosario de Santa Fe13 min · 858 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA RICARDO GUIRALDES · primaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA NOCTURNA 25 DE MAYO · adultos · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 318 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos13 min · 809 m
Plazoleta de la Fundacion13 min · 819 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 32 - BARRIO YAPEYU · centro de salud · publico5 min · 302 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD AMIGOS DE YAPEYU · centro de salud · privado7 min · 467 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de General Paz

El precio de departamentos en Altos de General Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 2,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Altos de General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202618 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos de General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 De Septiembre 2532, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Altos de General Paz

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Departamento en venta
WhatsApp