Departamento 3 ambientes en venta en Juan de Garay 1181 2, Altos de General Paz

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan de Garay 1181 2, Altos de General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Altos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 34% menos que lo normal entre los 459 departamentos de 1 habitacion en venta en Altos de General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Juan de Garay 1181 2.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.180lo normal · 1.7822.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.120
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.692
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dormitorio + Escritorio en Alto General Paz ¡Mudate a una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Córdoba! Presentamos este excelente departamento en venta ubicado en el corazón de Alto General Paz, una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para una inversión segura. Con una antigüedad relativa de 20 años, la propiedad destaca por su construcción sólida, ambientes amplios y una distribución sumamente funcional que aprovecha al máximo cada rincón. Características principales: • Estar comedor integrado: Un espacio amplio, cómodo y muy luminoso, ideal para disfrutar el día a día. • Cocina moderna: Integrada de manera práctica, equipada con muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas). • Barra desayunadora: Un detalle moderno que divide sutilmente los ambientes y funciona como comedor diario. • Dormitorio principal: Cómodo, con excelente ventilación y placard empotrado con buen espacio de guardado. • Segundo dormitorio o escritorio: Un ambiente versátil ideal para un segundo dormitorio pequeño, espacio de home office o estudio. • Baño completo: Cómodo, con todos sus sanitarios y accesorios en perfecto estado de funcionamiento. • Balcón: El espacio exterior ideal para despejarse, aportando una gran luminosidad natural a todo el departamento. ¿Por qué elegir esta propiedad? El departamento se destaca por ser muy luminoso y aireado en todos sus ambientes. Su ubicación en Alto General Paz te garantiza cercanía a polos gastronómicos, centros de salud, espacios verdes y un rápido acceso al centro de la ciudad de Córdoba. Una estructura sólida de 20 años que ofrece la amplitud que las construcciones modernas ya no tienen. ¿Querés coordinar una visita? Dejanos tu mensaje para recibir más información, conocer las expensas o agendar una cita con nuestros asesores inmobiliarios. ¡Tu próximo hogar te está esperando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan de Garay 1181 2

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ruedo2 min · 126 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10985 min · 333 m
Vea9 min · 548 m
Educacion · 37 en la zona
I.P.E.M. Nº 6 JUAN FILLOY · secundaria · publica4 min · 266 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° GENERAL PAZ · superior · publica4 min · 275 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Macario Carrizo7 min · 425 m
Plaza de la Palabra7 min · 471 m
Parque General Jose Maria Paz7 min · 475 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado2 min · 119 m
CLINICA PRIVADA INTEGRAL DE PSIQUIATRIA SAN NICOLAS S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 121 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico2 min · 138 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Altos de General Paz esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 21,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Altos de General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altos de General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan de Garay 1181 2, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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