venta
USD 86.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Alto Alberdi·3 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en 27 De Abril 1958, Alto Alberdi
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen 27 De Abril 1958, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 75.000, un 15% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 27 De Abril 1958.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 852lo normal · 1.0001.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 88.000
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 936
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
FRP Inmobiliaria vende: Departamento en primer Piso con excelente ubicacion y luminosidad, mejorado al 100% en calle 27 de abril 1.958..
Caracteristicas: 3 Dormitorios con placard Living-Comedor Cocina Restaurada Completa 2 Baños modernizados Bajas expensas Todos los servicios Agua, Gas Natural y Electricidad Depto con Escritura Perfecta, mejorado en su totalidad! Se puede recibir un inmueble a interes del vendedor Para mas informacion y/o consultas escribinos al WhatsApp.
Esperamos tu contacto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 27 De Abril 1958
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
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Educacion
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INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada5 min · 349 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
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Plazoleta Dr. Arturo Orgaz5 min · 347 m
Plaza Elvira Ceballos8 min · 502 m
Salud
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DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico2 min · 98 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 03 de nov de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 1.229 por m², un 8,5% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 De Abril 1958, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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