venta
USD 86.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Alto Alberdi·3 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Santa Rosa al 2500, Alto Alberdi
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Rosa al 2500, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 99 m²
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 69.000, un 19% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa al 2500.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 908lo normal · 1.1261.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.586
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 290 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.120
- Tardaron en salir
- 102 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.520
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Rosa al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Catriel Panificados · Avenida Colon 26253 min · 193 m
Calisa4 min · 239 m
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Educacion
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ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
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Salud
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado5 min · 340 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 11% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.259/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Rosa al 2500, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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