venta
USD 86.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Alto Alberdi·3 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Dean Funes al 1953, Alto Alberdi
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Dean Funes al 1953, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 53.000, un 19% menos que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes al 1953.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 964lo normal · 1.1891.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.394
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 352 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 102 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO – ALTO ALBERDI Ubicación: Deán Funes 1953, barrio Alto Alberdi, Córdoba Capital.
Se ofrece a la venta departamento tipo dúplex, desarrollado en dos plantas, ubicado en barrio Alto Alberdi, en una zona con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y principales avenidas.
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, distribución funcional y espacios exteriores independientes, brindando comodidad y privacidad.
Características principales: Departamento distribuido en 2 plantas.
Living comedor.
Cocina integrada. 1 dormitorio.
Balcón independiente.
Terraza independiente. 2 aires acondicionados incluidos.
Cocina a gas Incluida Ambientes luminosos. listo para primera Escritura.
Terraza 4,40 x 3,75 = 16,5m2 Balcon 2,20 x 1,90 = 4,18 m2 Superficie Construida: 55 m².
Su distribución en dos niveles permite aprovechar los ambientes de manera funcional, mientras que la terraza y el balcón independientes ofrecen espacios ideales para disfrutar al aire libre.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica de Córdoba Capital.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.472
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 265
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.966/mes
Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dean Funes al 1953
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 42 en la zona
La Esquina Autoservicio1 min · 52 m
El Pirata Cordobes2 min · 130 m
9 de Julio3 min · 208 m
Educacion
· 44 en la zona
INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada5 min · 293 m
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica5 min · 308 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Roberto Cisneros2 min · 125 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz4 min · 276 m
Plaza Elvira Ceballos7 min · 453 m
Salud
· 18 en la zona
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico1 min · 44 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 266 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 84.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dean Funes al 1953, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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