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Departamento en venta en Caseros 1945, Alto Alberdi
Departamento en venta
USD 62.000
+ 80.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Caseros 1945, Alto Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 14% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 1945.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.2081.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.453
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

" Cordoba Bienes Raices Ofrece en VENTA, Ed. Satori II en zona de Nuevo Centro Shopping. " _ UBICADO SOBRE CALLE CASEROS AL 1900 A 300 M DE NVO CENTRO SHOPPING. _ DEPARTAMENTOS DE CATEGORIA, CON AMENITIES EN TERRAZA. * UN DORMITORIO, COCINA INTEGRADA, 2 PATIOS (1 PROXIMO AL LIVING/COMEDOR, 1 PROXIMO AL DORMITORIO), TERRAZA CON ASADORES Y BAÑO DE USO COMUN. * DEPTOS CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADAS DE PRIMERA CALIDAD Y EXCELENTE DISEÑO. * SISTEMA DE AGUA CALIENTE CENTRAL, EDIFICIO DE 3 PISOS POR ESCALERAS. * DEPTOS MUY LUMINOSOS, CON VENTILACION CRUZADA Y EXCELENTES TERMINACIONES. * HERMOSAS VISTAS DESDE BALCONES Y TERRAZA. * CABLEADO INTERNO PARA DATOS CABLE Y TELEFONO POR FIBRA OPTICA. * LUMINARIAS LED INSTALADA DE ULTIMA GENERACION EN TODO EL EDIFICIO Y DEPARTAMENTOS. * 15 AÑOS DE TRAYECTORIA CONSTRUYENDO EN ALTO ALBERDI, SEGURIDAD JURIDICA, POSESION INMEDIATA. * DEPTOS DISPONIBLES: PB CON PATIO Y PISO 2 FRENTE CON BALCON. ** Por consultas y visitas, comunicarse con Francisco o Mariano a los teléfonos publicados o bien completando el formulario de contacto. ** # Buscanos en las Redes como Cordoba Bienes Raices # CPI:5678

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 1945

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
La Esquina Autoservicio4 min · 254 m
El Pirata Cordobes6 min · 356 m
Sr. Pollo6 min · 379 m
Educacion · 42 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica4 min · 265 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica7 min · 419 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Roberto Cisneros5 min · 309 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 418 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz8 min · 505 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 1945, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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