venta
USD 60.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 9 de Julio al 2900, Alto Alberdi
USD 74.500
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Departamento en venta
USD 74.500
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 9 de Julio al 2900, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 74.500, un 44% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 2900.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.817lo normal · 1.2621.1111.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.738
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 375 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.263
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Un departamento pensado para aprovechar cada espacio, con ambientes funcionales, buenas terminaciones y espacios comunes que amplían las posibilidades de uso.
Ubicado en 9 de Julio 2924, Alto Alberdi, dentro de Edificio Mazze, un desarrollo boutique terminado y listo para habitar.
Características: * 41 m² propios cubiertos | 46 m² totales. * Estar comedor con cocina integrada y barra desayunadora. * Dormitorio con vestidor equipado. * Baño completo con antebaño. * Aberturas DVH, porcelanato e iluminación LED. * Coworking/SUM y terraza de uso común.
Una propuesta para quienes buscan su primer departamento o una propiedad para invertir y alquilar.
Coordiná una visita y conocé Mazze.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.379 en total: USD 74.500 del aviso mas USD 4.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.008 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.379
- Precio del aviso
- USD 74.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.803
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 372
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.704
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.008/mes
Necesitas ingresos por $ 2.688.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de Julio al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Papilo Despensa · 9 de Julio 29101 min · 21 m
Магнит1 min · 90 m
San Cayetano1 min · 94 m
Educacion
· 23 en la zona
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica3 min · 168 m
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 194 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
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Vivero Flor de Cactus4 min · 255 m
Plaza de los perros14 min · 902 m
Salud
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado8 min · 496 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio al 2900, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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