venta
USD 86.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Alto Alberdi·3 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Garzón Maceda 44, Alto Alberdi
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Garzón Maceda 44, Alto Alberdi
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 2
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 70.000, un 16% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Garzón Maceda 44.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.2321.0701.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.346
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 377 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS, comercializa departamento de categoria, ubicado en el edificio Ligatus IV, recientemente construido y próximo a ser finalizado y entregado.
Esta imponente torre, se destaca en la zona con departamentos amplios, con materiales constructivos de primer nivel sin dejar de lado el más mínimo detalle.
En un entorno seguro , metros de zonas comerciales y a tan sólo unos minutos del centro, el Ligatus IV ya es una certeza en el sector, que lo recibe en un entorno agradable con hermosas vistas a la Ciudad y a las Sierras de Córdoba.
DEPARTAMENTO 3°D El depto consta de:
• Amplio Living Comedor
• Cocina integrada con materiales y griferia de primera categoria.
• 1 Dormitorio con placard
• Balcon con asador.
• 1 baño completo con materiales y griferia de primera categoría.
• POSESIÓN INMEDIATA, DESOCUPADO Ante cualquier consulta contactanos y vamos a verlo sin compromiso.
SOMOS GRUPO BANKER, CONSTRUIMOS RELACIONES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Garzón Maceda 44
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Vivero Flor de Cactus) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Panale1 min · 46 m
Harmonia1 min · 56 m
M&V1 min · 59 m
Educacion
· 30 en la zona
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica1 min · 6 m
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 179 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Vivero Flor de Cactus2 min · 104 m
Plaza Jeronimo del Barco2 min · 120 m
Plaza de los perros12 min · 759 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado6 min · 416 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garzón Maceda 44, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Bº ALTO ALBERDI . 27 DE ABRIL N 1900 . PISO ALTO . LUMINOSO . 2 DORM
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