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Departamento en venta
ARS 230.000
Cuota UVA desde $ 1.307/mes · ingresos $ 5.226

Departamento en ventaen D.quiros 1768, Alto Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Estado
Muy bueno

Descripcion

ALBERDI A mts NvoCtro Shopp ext1d coc-com balc con imp y exp incl$2300 T:156187065 • 155635503Fijo:5985012 • 10 a 13hs y 16 a 18hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 245.065 en total: $ 230.000 del aviso mas $ 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307 por mes con ingresos de $ 5.226.

Costo total real$ 245.065
Precio del aviso
$ 230.000
Escritura y honorarios~2%
$ 5.566
Sellos y tasas~0.5%
$ 1.150
Comision inmobiliaria~3%
$ 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.608,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.608,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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