Departamento en venta en Isabel La Catolica 331, Alta Cordoba

Departamento en ventaen Isabel La Catolica 331, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 263 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Isabel La Catolica 331.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.4181.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.073
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡100% EQUIPADO Y AMOBLADO TAL CUAL SE VE EN LAS FOTOS! POSESIÓN INMEDIATA. Ubicado en el sector más buscado de Alta Córdoba, sobre calle Isabel La Católica 331, a metros de la Plaza Rivadavia y con acceso directo a todo el circuito comercial, gastronómico, bancario y de transporte. DETALLES Y EQUIPAMIENTO DESTACADO 4° Piso al Frente con Vista Panorámica: Hermosa vista abierta hacia la calle y el barrio, con excelente luminosidad natural durante todo el día. Gran Balcón Aterrazado: De generosas dimensiones, con pisos símil madera y moderna baranda de herrería geométrica. Doble acceso con ventanales de piso a techo tanto desde el living como desde el dormitorio. Cocina de Diseño y Muy Completa: Barra desayunadora integrada con mesada de granito negro y banquetas altas cromadas. Revestimiento cerámico biselado estilo subway blanco y modernos muebles bajo mesada y alacenas en tono gris grafito. Equipada con anafe, horno empotrado en acero inoxidable, campana extractora, heladera y termotanque. Living-Comedor Cálido y Funcional: Sillones individuales, mesa auxiliar, juego de comedor plegable en madera blanca y cuadros decorativos. Dormitorio Luminoso al Frente: Sommier matrimonial de dos plazas, mesas de luz y gran placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas e interiores completos (estantes, cajoneras y barral). Baño Completo de Vanguardia: Revestimientos en paredes símil Calacatta, bacha de apoyo ovalada sobre mesada de granito negro, espejo circular y sanitarios completos (inodoro y bidet). Terminaciones: Pisos porcelanato/cerámicos símil listón de madera en toda la unidad, aberturas de aluminio negro y pintura en impecable estado. Edificio 100% electrico PLAN DE PAGO Y FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Financiación propia directa (sin bancos ni demoras administrativas). Facilidades: Entrega del 70% y el saldo restante del 30% en hasta 12 cuotas fijas en USD. Posesión inmediata al momento de la firma y entrega. TRAYECTORIA Y CONFIANZA Acompañamos tus proyectos con años de experiencia e intachable reputación en el mercado inmobiliario de Córdoba. Te garantizamos una operación transparente, ágil y con respaldo profesional en cada paso. ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! Contactanos por mensaje o WhatsApp para coordinar una visita presencial y conocer tu próximo departamento o inversión en Alta Córdoba. Aviso legal: La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no reviste carácter contractual. Las imágenes, medidas, superficies, descripciones, especificaciones técnicas y condiciones comerciales están sujetas a verificación, disponibilidad y modificación sin previo aviso. Toda operación queda supeditada a la firma de los instrumentos contractuales definitivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (264 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Isabel La Catolica 331

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo5 min · 330 m
Don Antonio5 min · 336 m
Amando5 min · 351 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada4 min · 241 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada4 min · 249 m
J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia8 min · 534 m
Plaza Armada Argentina14 min · 920 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo15 min · 956 m
Salud · 15 en la zona
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 12,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isabel La Catolica 331, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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