venta
USD 49.000
Luminoso departamento en venta, un dormitorio, Alberdi
Alberdi·1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Caseros 881, Alberdi
USD 118.000
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Departamento en venta
USD 118.000
+ 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Caseros 881, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 118.000, un 36% mas que lo normal entre los 316 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 881.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.686lo normal · 1.2431.534
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 87.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 325 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.185
- Tardaron en salir
- 117 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 dormitorios en Alberdi a estrenar – A pasos del centro y Tribunales Venta de departamento de 2 dormitorios en un edificio de vanguardia, con palier de ingreso jerarquizado, ubicado a pasos del centro y Tribunales. 66,46 m² cubiertos | 78,06 m² totales — 2° piso Características: Dormitorio principal con baño en suite Dormitorios con placares ya colocados Cocina equipada con bajo mesada, alacenas y barra desayunadora Termotanque eléctrico (el edificio no cuenta con gas) 2 baños completos y amplios Instalación para TV/Internet Preinstalación para aire acondicionado Cómodo balcón al que se accede desde living comedor y dormitorio Orientación norte y disposición frente Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio Edificio de 8 pisos.
Expensas estimadas: $170.000 mensuales Una oportunidad única para vivir o rentar en una zona estratégica, con confort y estilo.
Consultanos y coordinamos tu visita Maca y Euge
Intermediarias del Bien Estar
Red Tu Inmobiliaria
MP CPI: 8141 KP609040
• T111411
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.729 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 125.729
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.059.697/mes
Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Caseros 881
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 1,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caseros 881, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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