Departamento en venta en Caseros 914, Alberdi
Departamento en venta
USD 37.000
+ 1 de expensas

Departamento en ventaen Caseros 914, Alberdi

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA • BARRIO ALBERDI Excelente oportunidad de inversión en barrio Alberdi, ubicado sobre calle Caseros al 900, en una zona estratégica de la ciudad de Córdoba, con cercanía a comercios, servicios y principales puntos de interés. La propiedad cuenta con una superficie total de 32,10 m², incluyendo balcón, y se encuentra ubicada en un primer piso. Características: Monoambiente. Superficie total: 32,10 m². Balcón. Ubicación: primer piso. Escritura. Planos disponibles. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con buena conectividad y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (597 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 914

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Minimercado Jorge2 min · 135 m
Minimercado Jorge2 min · 137 m
Futura2 min · 154 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO MUSICAL COLLEGIUM · primaria · privada1 min · 40 m
INST. SUP. COLLEGIUM - CENTRO DE EDUC.E INVEST.MUSICALES · superior · privada1 min · 51 m
INSTITUTO MUSICAL COLLEGIUM · secundaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo Sobremonte8 min · 508 m
Paseo El Abrojal9 min · 568 m
Plaza Colon9 min · 588 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado1 min · 55 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado1 min · 55 m
CENTRO QUIRURGICO PRIVADO NARIZ, GARGANTA Y OIDOS S.R.L · centro de salud · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
907

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 60.000, tomando los 907 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros 914, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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