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Departamento en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Alberdi

Departamento de 2 ambientes con cochera en Alto Alberdi

Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 35% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.2291.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.758
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a 100 metros de la Avenida Duarte Quirós y del Shopping Nuevocentro. Cuenta con cocina, 2 baños, living comedor y 1 cochera propia techada en planta baja. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (393 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Jumbo · Duarte Quiros 14483 min · 220 m
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros4 min · 237 m
La Esquina Autoservicio8 min · 538 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 228 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica5 min · 298 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Santa Ana6 min · 409 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan7 min · 427 m
Plaza Roberto Cisneros8 min · 540 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico3 min · 183 m
C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado3 min · 213 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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