alquiler
$600.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Martin·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Tomas Guido 262, San Martin
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 39.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Tomas Guido 262, San Martin
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Martin
Sale $ 539.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 201 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Tomas Guido 262.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 539.000lo normal · 600.000700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento disponible a estrenar ubicado en calle Tomas Guido 262, Bario San Martin. A 1 cuadra de Cofico. A 4 cuadras de Costanera. 1 Dormitorio Living Comedor Cocina integrada Baño completo zonificado Balcón 42 Mts2 Aprox Municipalidad 16.000$ Rentas 43.500$ Expensas incluye agua 39.616$
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 56 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tomas Guido 262
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3584 min · 279 m
Don Casimiro5 min · 319 m
Buenos Dias6 min · 363 m
Educacion
· 51 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 156 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros4 min · 256 m
Plaza Rafael Nuñez5 min · 299 m
Plazoleta Suquia9 min · 547 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 23 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en San Martin
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en San Martin esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.010/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 503.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tomas Guido 262, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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