Departamento en alquiler en San Martin

Mono ambiente amplio en b° san martin

Videla Castillo 625 · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, ARS 370.000/mes (comparada contra 112 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,6% por debajo de la mediana del set (ARS 497.500). Con expensas el costo total es ARS 445.000, 19,1% por debajo del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 112
Mediana alquiler: ARS 497.500/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 112 propiedades similares

en San Martin

Descripcion

-MONOAMBIENTE • BAÑO COMPLETO CUNTA CON: TERMOTANQUE ELECTRICO Y COCINA A GAS NATURAL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700

Primer mes: $ 370.000
Deposito1mes: $ 370.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 370.000

En 3 meses

~$ 388.724

En 12 meses

~$ 450.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 487.500· 98 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio: ARS 487.500
Avisos relevados: 98
Esta propiedad: ARS 370.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin es ARS 487.500, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias