alquiler
$850.000
Departamento · 65m² · 5 Ambientes
Observatorio·5 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Pueyrredón al 900. 1 Dor. Amenities, Observatorio
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Pueyrredón al 900. 1 Dor. Amenities, Observatorio
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Observatorio
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 326 departamentos parecidos en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón al 900. 1 Dor. Amenities.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 650.000550.000730.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 269 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 610.000
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 103 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pueyrredón al 900. 1 Dor. Amenities
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Expo Carnes del Sur · Avenida Pueyrredon 9911 min · 76 m
Frutas y Hortalizas La Suerte · Avenida Pueyrredon 9901 min · 83 m
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Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO PARROQ. SANTO CRISTO · primaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTO CRISTO · secundaria · privada5 min · 342 m
J.DE INF. SANTO CRISTO · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 50 m
Plaza Jose Antonio Balseiro6 min · 386 m
Paseo El Abrojal10 min · 624 m
Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado3 min · 223 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado4 min · 246 m
CONSULTORIO MEDICO SANCHEZ CARPIO · centro de salud · privado4 min · 278 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Observatorio
El alquiler de departamentos en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 12.000 por m², un 9,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Observatorio
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 550.615/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón al 900. 1 Dor. Amenities, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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