alquiler
$630.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Observatorio·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Paso de los Andes 1116, Observatorio
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Paso de los Andes 1116, Observatorio
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Observatorio
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Paso de los Andes 1116.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 628.500721.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 628.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 566 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA!** **Ambientes amplios y patio propio.** Si estás buscando un departamento cómodo, con espacios bien distribuidos y todo lo que necesitás cerca, ¡esta puede ser tu oportunidad! **Paso de los Andes 1.116 – B° Observatorio, Córdoba Capital.** **El departamento cuenta con:** Amplio living comedor, ideal para disfrutar y compartir momentos.
Cocina separada, para mayor comodidad. 1 dormitorio con espacio de guardado.
Baño completo. Patio, un espacio al aire libre para disfrutar en casa. **¡Una ubicación que suma comodidad!**
• A solo 2 cuadras de Av.
Pueyrredón.
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 67 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paso de los Andes 1116
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
La Pugliese · Avenida Pueyrredon 10993 min · 170 m
Expo Carnes del Sur · Avenida Pueyrredon 9914 min · 238 m
La Verdu Polleria · Peru4 min · 251 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO PARROQ. SANTO CRISTO · primaria · privada1 min · 60 m
J.DE INF. SANTO CRISTO · inicial · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SANTO CRISTO B.A.P.A.JOSE G. BROCHERO · adultos · privada1 min · 89 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 344 m
Plaza Jose Antonio Balseiro8 min · 497 m
Plaza Gobernador Pedro Frias10 min · 637 m
Salud
· 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico6 min · 399 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Observatorio
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,4% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Observatorio
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 550.615/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paso de los Andes 1116, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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