alquiler
$500.000
Alquilo depto 1 dorm.c/patio .Paso de los Andes 1116 – B° Observatorio
Observatorio·1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Montevideo Y Pje Observatorio 485, Observatorio
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Montevideo Y Pje Observatorio 485, Observatorio
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Observatorio
Sale $ 825.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 538 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo Y Pje Observatorio 485.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 825.000lo normal · 650.000550.000755.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 332 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN UN TERCER PISO CON BALCON A LA CALLE DEPTO AMOBLADO SOLO FALTA TV Y LAVARROPA EXCELENTE ESTADO, BAJAS EXPENSAS AYV PROPIEDADES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 67 avisos — este aviso pide 54% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Montevideo Y Pje Observatorio 485
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
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Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan6 min · 375 m
Plaza Jose Antonio Balseiro7 min · 444 m
Salud
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ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CONSULTORIO MEDICO SANCHEZ CARPIO · centro de salud · privado6 min · 391 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Observatorio
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 540.000 por mes, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Observatorio
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 550.615/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo Y Pje Observatorio 485, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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