alquiler
$500.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Observatorio·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Observatorio · 1 ambiente
ARS 540.000
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Departamento en alquiler
ARS 540.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Observatorio · 1 ambiente
Monoambiente Amoblado en Alquiler | Observatorio | Expensas Bajas | Amplio | Luminoso
Pje. Santo Tomas y Montevideo · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Observatorio
Sale $ 590.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Santo Tomas y Montevideo.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 590.000lo normal · 603.500480.000690.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 603.500/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 261 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 518.000
- Tardaron en salir
- 98 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente dividido en Alquiler | Amplio | Amoblado | Expensas Bajas Sala de estar equipada con sillon, juego de comedor son sillas y SMART TV Sector dormitorio equipada con cama queen size, y buen espacio de guardado Cocina con amoblamiento a medida, equipada con anafe, horno eléctrico, lavarropas, microondas, heladera y demás electrodomésticos y vajilla Baño completo con ducha ¡Excelente oportunidad de Alquiler! Monoambiente dividido AMOBLADO, con expensas bajas, ubicado en Pje Santo Tomas esq.
Montevideo, a solo 100mts de Bv.
San Juan y proximo de Patio Olmos Shopping y Centro de la Ciudad. A pocas cuadras de Nueva Cordoba.
Próximo a centros de salud, comercios y demás.
Plazo de Contrato por 1 Año Ajuste Trimestral por IPC Impuesto Municipal, Aguas Cordobesas y Servicios a cargo del inquilino Expensas $50.000 | Periodo 09/26
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.733.400: primer mes $ 540.000, deposito $ 540.000 y comision inmobiliaria $ 653.400.
Costo de entrada$ 1.733.400
- Primer mes
- $ 540.000
- Deposito1mes
- $ 540.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 653.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 540.000
En 3 meses
~$ 567.327
En 12 meses
~$ 657.891
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 107 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
kiosco2 min · 150 m
El Vergel5 min · 317 m
Mialma Morena Polleria6 min · 361 m
Educacion
· 68 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica1 min · 13 m
JARDIN MUNICIPAL JEROMITO · inicial · publica5 min · 289 m
I.P.E.T. Nº 249 NICOLAS COPERNICO · secundaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo El Abrojal1 min · 42 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan4 min · 249 m
Plaza Jose Antonio Balseiro8 min · 536 m
Salud
· 68 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado2 min · 152 m
C.P.A. CIPAD CONSULTORIO INTEGRAL PARA EL ALIVIO DEL DOLOR DRA. MONASTEROLO NIDIA ALEJANDRA · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado6 min · 364 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Observatorio
El alquiler de departamentos de un ambiente en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 6% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 440.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Observatorio
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.540/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Observatorio
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 550.615/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pje. Santo Tomas y Montevideo, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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