alquiler
$540.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Observatorio·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Capital Federal 934, Observatorio
ARS 490.000
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Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ 72.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Capital Federal 934, Observatorio
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Observatorio
Sale $ 562.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 361 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Capital Federal 934.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 562.000lo normal · 670.000760.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 670.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 630.000
- Tardaron en salir
- 98 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON COCINA SEPARADA ANTE BAÑO, BAÑO, LIVING COMEDOR Y BALCON BAJAS EXPENSAS DEQ INMOBILIARIA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 69 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Capital Federal 934
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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SANATORIO PRIVADO DE LA CAÑADA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 09 de sept de 2026ARS 490.000 → ARS 440.000-10.20%
- 12 de nov de 2026ARS 440.000 → ARS 490.000+11.36%
Como vinieron los alquileres en Observatorio
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 540.000 por mes, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Observatorio
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Observatorio
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 550.615/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capital Federal 934, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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