alquiler
$550.000
Nueva Córdoba a metros de Patio Olmos
Nueva Cordoba·1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Velez Sarsfield 1045, Nueva Cordoba
ARS 670.000
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Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Velez Sarsfield 1045, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 1 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield 1045.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 677.500603.750800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 677.500/mes
- Tamaño normal
- 1 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
•Departamento de 1 Dormitorio bien amplio en un 3º Piso, Dpto "4" •Living-Comedor amplio •Cocina Separada • NO SE ACEPTAN MASCOTAS • COMISION $804MIL EN TRES CUOTAS SIN INTERES, CALCULADA SOBRE EL VALOR INICIAL, SIN FUTUROS AJUSTES. •CONTRATO POR 24 MESES, AJUSTE CUATRIMESTRAL SEGUN IPC. •SIN DEPOSITO. •Impuesto de Rentas a cargo del Propietario. •Municipal 2026/ 10 $23757 •Agua 2026/ 10 $31000 •Expensas 2026/ Octubre con vencimiento en Noviembre $100000 •NO SE RECIBEN GARANTIAS COMPRADAS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.150.700: primer mes $ 670.000, deposito $ 670.000 y comision inmobiliaria $ 810.700.
Costo de entrada$ 2.150.700
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 810.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.497 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Velez Sarsfield 1045
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 68 en la zona
La Guinda2 min · 102 m
La Celeste2 min · 125 m
Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11072 min · 142 m
Educacion
· 37 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 66 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 66 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 73 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 198 m
Parque Guemes8 min · 489 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 568 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado5 min · 311 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado6 min · 379 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 241 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 203 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velez Sarsfield 1045, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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