alquiler
$1.100.000
Independencia 1235 Piso 5 Amplio
Nueva Cordoba·2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Chacabuco 687, Nueva Cordoba
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ 108.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Chacabuco 687, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 758.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 498 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 687.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 758.000lo normal · 750.000675.750855.809
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 796 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 773.375
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso, moderno y en una ubicación estratégica.
Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan comodidad y conectividad en el corazón del barrio.
Ubicación Privilegiada
A pocas cuadras de la Ciudad Universitaria (UNC).
Cerca del Parque Sarmiento y Plaza España.
Zona rodeada de comercios, supermercados, sanatorios y paradas de colectivo. ️ Características de la Propiedad
️ 1 Dormitorio amplio con placard integrado. ️ Estar / Comedor muy luminoso con excelente ventilación natural.
Cocina equipada (mueble bajo mesada, alacena y artefacto de cocina instalado) con conexion para lavarropas.
Baño completo con accesorios y terminaciones de calidad.
Valores y Gastos
Alquiler: $650.000 Expensas aproximadas: $108.000 ️ Impuestos aproximados (Municipal/Provincial): $70.000 Actualización: Trimestral (cada 3 meses) mediante el IPC (Índice de Precios al Consumidor). KP607383
• T111113
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.487 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Chacabuco 687
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 66 en la zona
Disco · Ituzaingo 7012 min · 144 m
Panificadora Balcanica2 min · 146 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 172 m
Educacion
· 52 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 163 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 175 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 213 m
Plaza España6 min · 375 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 391 m
Salud
· 56 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 34 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 79 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 143 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 687, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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