alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Parana 532, Nueva Cordoba
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Parana 532, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 710.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Parana 532.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 710.000lo normal · 730.500826.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 730.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 829 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindo depto. ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, sobre la calle Paraná 532 .
La propiedad cuenta con 35m2 distribuidos en 1 dormitorio , cocina c/ gas natural , estar / living y baño completo .
Requisitos de alquiler: (No pedimos monto mínimo ni antigüedad de los recibos) Garantía propietaria + 2 recibos de sueldo O bien 4 recibos de sueldo O 3 recibos de sueldo + monotributo ¡Comunicate al número publicado para más información y coordinar tu visita! Gabriel N.
Meza Corredor Publico Inmobiliario Matricula CP | 5862
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.465 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Parana 532
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 49 en la zona
Balcarce3 min · 174 m
Mini Libertad3 min · 216 m
La Colonial4 min · 227 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 310 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza de los Niños6 min · 379 m
Area de juegos6 min · 389 m
Plazoleta Gernika6 min · 414 m
Salud
· 59 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 39 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 43 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.5% total
- 23 de sept de 2026ARS 520.000 → ARS 580.000+11.54%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 241 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 203 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parana 532, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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