alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Ituzaingo 417, Nueva Cordoba
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Ituzaingo 417, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Interno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 335 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 417.
25% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 1.038.0001.230.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 61 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.038.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 265 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.015.000
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
ALQUILO DTO 2 DORM CALLE ITUZAINGO AL 417, PB, Bº NUEVA CORDOBA EXC- UBICACION, DTO DE 2 DORMITORIOS CON PLACARD E INTERIORES, LIV/COMED, COC/SEP, 1 BAÑO COMPLETO, 2 PATIOS INTERNOS, NO TIENE EXPENSAS, ALQUILER $800.000 + IMPUESTOS (RENTAS Y MUNICIPALIDAD APROX $40.000) PARA MAYOR INFO COMUNICARSE AL CEL 3515103082 LUIS.
• INGRESO EN EL MES DE NOVIEMBRE 2026.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.503.800: primer mes $ 780.000, deposito $ 780.000 y comision inmobiliaria $ 943.800.
Costo de entrada$ 2.503.800
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 943.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 425 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ituzaingo 417
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 74 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 60 m
Mercado Sud2 min · 117 m
Mercado Sud2 min · 127 m
Educacion
· 67 en la zona
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica1 min · 83 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica1 min · 91 m
INST. SUP. DE PERIODISMO OBISPO TREJO Y SANABRIA · superior · privada2 min · 120 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta San Roque9 min · 566 m
Plaza San Martin9 min · 582 m
Plaza de los Niños9 min · 593 m
Salud
· 70 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 137 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 18 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
- 19 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 377 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 377 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 293 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo 417, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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