alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Obispo Salguero 650, Nueva Cordoba
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Obispo Salguero 650, Nueva Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 528 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Salguero 650.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860.000lo normal · 760.000680.000870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 61 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 760.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 1022 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 767.500
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE OB.
SALGUERO AL 650, PRIMER PISO, BALCÓN, LINDO, EN EXCELENTE ESTADO, CÓMODO!!! (SIN AMOBLAR). 1 DORMITORIO QUE DA AL CONTRAFRENTE POR LO QUE NO ES RUIDOSO, PLACAR DE PARED A PARED.
BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA.
COCINA INTEGRADA PERO SEPARADA POR BARRA.
BAJO MESADA Y ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA Y TERMOTANQUE.
LIVING-COMEDOR AMPLIO..
BALCÓN AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACTOR.
DISPONIBLE A PARTIR DICIEMBRE 2026.
EXPENSAS $ 160.000 IMPUESTOS RENTAS/MUNICIPAL $ 40.000 MENSUALES.
SERVICIOS LUZ Y GAS ACTIVOS, SOLO HAY QUE HACER CAMBIOS TITULARIDAD.
CONTRATO POR 2 AÑOS, CON ACTUALIZACIONES CUATRIMESTRALES BAJO EL ICL.
GARANTÍAS BUENAS, PREFERENTEMENTE RECIBOS DE SUELDO, CON ANTIGUEDAD MAYOR A 2 AÑOS.
ENTRE DOS A CUATRO RECIBOS DE SUELDO DEPENDIENDO EL NETO DE CADA UNO.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.465 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Obispo Salguero 650
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 64 en la zona
Super buenos dias3 min · 218 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2104 min · 227 m
Panificadora Balcanica4 min · 239 m
Educacion
· 60 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada4 min · 243 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada4 min · 256 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 226 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 381 m
Plaza España7 min · 437 m
Salud
· 56 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 67 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 427 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Salguero 650, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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