alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Independencia 524, Nueva Cordoba
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Independencia 524, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 710.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Independencia 524.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 710.000lo normal · 742.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 742.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 472 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 718.250
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
se alquila dpto de 1 dormitorio en barrio nueva córdoba, se trata de un inmueble en un segundo piso por escalera, interno, a tan solo media cuadra del buen pastor, cocina separada, living comedor, baño completo, habitación con placard con interiores de placard, excelente ubicacion!!! precio alquiler: $520.000 inicial + expensas ($190.000 aprox., )+servicios +impuestos, contrato x 24 meses, aumentos cada 3 meses segun indices icl, contrato firmado en escribania ---gastos inmobiliarios----
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.465 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Independencia 524
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 86 en la zona
Lapana2 min · 102 m
Futura Panification2 min · 148 m
Buenos Dias3 min · 161 m
Educacion
· 62 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica2 min · 125 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 394 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 522 m
Plaza de la Intendencia10 min · 656 m
Salud
· 74 en la zona
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado1 min · 57 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.5% total
- 15 de jul de 2026ARS 630.000 → ARS 560.000-11.11%
- 06 de nov de 2026ARS 560.000 → ARS 520.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 241 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 203 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia 524, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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