alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Belgrano 425, Nueva Cordoba
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ 189.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Belgrano 425, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 11
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.039.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 425.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.039.000lo normal · 1.022.5001.288.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.022.500/mes
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 290 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
A MTS DE PATIO OLMOS, SOBRE CALLE BAELGRANO ESQUINA BV SAN JUAN DEPARTAMENTO AMPLIO CON DOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR , COCINA SEPARADA, DOS BAÑOS ( UNO EN SUITE) HELADERA PISO 11 CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO ALQUILER $ 850.000 MENSUAL, CON INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR INDICE IPC CONTRATO POR 24 MESES REQUISITOS: UNA GARANTIA PROPIETARIA Y DOS GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO HONORARIOS 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO HAUSER INMOBILIARIA CPI 4748
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 425 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano 425
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Buenos Dias Sucursal 31 min · 59 m
Punto Rojo3 min · 170 m
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3613 min · 178 m
Educacion
· 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica2 min · 97 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada2 min · 156 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 35 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 214 m
Plaza de la Intendencia5 min · 326 m
Salud
· 89 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 114 m
INSTITUTO OULTON · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.7% total
- 03 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 950.000-13.64%
- 30 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 880.000-7.37%
- 03 de nov de 2026ARS 880.000 → ARS 850.000-3.41%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 377 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 377 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.287.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 425, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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