Departamento en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Las Flores

Alquilo departamento 2 dormitorios en barrio las flores

Primer Teniente Pedro I. Bean 45 · Las Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Flores, 2 dormitorios, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 26/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Las Flores

Descripcion

Departamento ubicado a 1 cuadra de la rotonda de las flores, en calle Primer teniente Pedro I. Bean 45. planta alta, frente, 60 m2 Consta de cocina separada, comedor, 2 dormitorios con placar y baño. Precio: $ 650.000 mas impuestos Comercializa: Inmobiliaria Laguna

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

26 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Las Flores

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Flores es ARS 650.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias