Departamento en alquiler en Las Flores

Departamento en Alquiler - Las Flores

Wenceslao Escalante 479 · Las Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Flores, 2 dormitorios, ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 600.001, 7,7% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Las Flores

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Las Flores, CÃ³rdoba. Cuenta con 2 dormitorios y 1 baÃ±o. La propiedad, con 15 aÃ±os de antigÃ¼edad. Consultar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Mariano Max10 min · 625 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA DE LAS AMERICAS · primaria · publica6 min · 400 m

J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica7 min · 421 m

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Espacios verdes

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Salud

CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado11 min · 686 m

CENTRO MEDICO COMPLEJO CARCELARIO N°1 REVERENDO PADRE LUCHESSE · hospital/clinica · publico15 min · 990 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Flores

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Flores es ARS 650.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias