Departamento 3 ambientes en alquiler en Ayacucho 395, Guemes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ 115.770 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Ayacucho 395, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
6
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 765.770 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 395.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765.770lo normal · 669.700579.000760.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
$ 669.700/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
421 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
103 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-Gestiones y Mandatos te ofrece "Departamento 1 dormitorio en barrio Guemes, excelente ubicación • 1 dormitorio cómodo c/Placard -Living-Comedor: Espacioso y funcional. -Cocina: Separada, • Con conexión lista para lavarropas. -Baño: Completo. Alquiler: $650.000 Actualización: Trimestral (IPC) Expensas Comunes: $115.770 Impuestos y Servicios: $50.000 (Aguas, Municipalidad, DGR) REQUISITOS: A- 2 garantes con recibos de sueldo y una garantía propietaria. B- 3 garantes con recibos de sueldo. C- 1 garantía de fianza con compañía ALUCERTO + 1 garante con recibo de sueldo o una garantía propietaria. En todos los casos el monto neto a percibir o neto a cobrar del recibo debe ser superior al doble del compromiso mensual que se pretende asumir (teniendo en cuenta valor alquiler + gastos de tasa municipal + aguas cordobesas y expensas comunes en caso de corresponder), antigüedad Te comparto las diferentes alternativas que podés presentar como mayor a los 2 años y no ser trabajador contratado por tiempo definido, además de no tener ni haber tenido deudas con entidades financieras, cheques rechazados, juicios ni embargos. En cuanto a la propiedad no debe ser un bien de familia, ni presentar embargos ni hipotecas ¿Queres coordinar una visita o recibir más detalles? Contáctanos hoy mismo y agendamos tu entrevista. *La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N° 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, ver Ubicación estratégica para profesionales, estudiantes y quienes se mueven en el centro de Córdoba: conectividad, servicios y seguridad en una sola propuesta. “La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 167 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ayacucho 395

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
El Vergel2 min · 147 m
Punto Rojo3 min · 165 m
Buenos Dias Sucursal 33 min · 208 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada1 min · 67 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 75 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 163 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 170 m
Plaza de la Intendencia3 min · 189 m
Salud · 83 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 3,6% mas que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 570.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 395, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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