alquiler
$690.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en alquiler en San Luis 331, Guemes
ARS 550.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 67.300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren San Luis 331, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 617.300 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 331.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 617.300lo normal · 709.000807.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 709.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 431 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 640.000
- Tardaron en salir
- 88 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN MARTINEZ DALKE & ASOC.
TE OFRECEMOS UNA EXCELENTE OPCION EN ALQUILER! Departamento tipo loft en barrio Guemes, a pocos metros de La Cañada y a 200 metros de Patio Olmos! La propiedad consta de una cocina integrada con barra desayunadora, seguido de habitación con placard y baño completo.
Posee instalada una unidad de aire acondicionado! Disponible a partir de Diciembre! Valor alquiler: $550.000 + expensas + impuestos REQUISITOS: Opción A.
Garantía propietaria + Dos garantes con recibo de sueldo con antigüedad mayor a dos años y/o certificación de ingresos, que al sumarlos el monto neto supere los $2.750.000.
Opción B.
Tres garantes con recibos de sueldo, que al sumarlos el monto neto supere los $2.750.000.
Contrato a dos años con actualización trimestral por IPC.
POR FAVOR LEER Y CONFIRMAR SI SE REUNEN LOS REQUISITOS, EN CASO AFIRMATIVO podes coordinar tu visita vía WhatsApp al Ver datos .
MARTINEZ DALKE & ASOC.
Broker Inmobiliario CPCPI 2119 Ver datos Visítanos en redes!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 238 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Luis 331
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 91 en la zona
La Oveja Negra · San Luis 2781 min · 58 m
Buenos Dias Sucursal 33 min · 173 m
Buenos Dias4 min · 270 m
Educacion
· 74 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 195 m
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada4 min · 229 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 237 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan6 min · 393 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 418 m
Salud
· 68 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 140 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA INFANTO JUVENIL CETES S.A. · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO DIABETOLOGICO DR. WAITMAN · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de un ambiente en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 595.000 por mes, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis 331, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Guemes
alquiler
$550.000
Departamento · 38m² · 1 Dormitorio
Guemes·1 dorm · 38 m2·hace 3 dias
alquiler
$700.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 3 dias
alquiler
$1.000.000
ALQUILER - 2 DORMITORIOS - BARRIO GUEMES - SOBRE CAÑADA
Guemes·2 dorm · 62 m2·hace 4 dias
alquiler
$1.100.000$1.200.000bajo8%
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias
alquiler
$600.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 4 dias