Departamento en alquiler en Belgrano 501, Guemes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ 185.299 de expensas

Departamento en alquileren Belgrano 501, Guemes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

A una Cuadra de Patio Olmos Edificio esquina Belgrano y Montevideo Externo Luminoso Balcón Dos Dormitorios Dos Baños Dos Ingresos Pisos de Parquet Cocina Comedor con Horno, cocina 4 hornallas calefón • Heladera Ventilada Se encuentra amoblado: Cama Matrimonial y mesas de luz Juego de comedor Juego de Living 3 Modulares Dos sillones Aire Acondicionado Terraza Accesible REQUISITOS: • Que te guste el inmueble. • Garantizar el buen uso y las buenas costumbres. • Contrato a dos años. • Se actualiza según IPC cada 3 meses. • Ingresos demostrables del inquilino. • Tres Garantes con recibos de sueldo ($1.200.000 mínimo aprox. cada uno) (o dos inmuebles) • La aprobación de las garantías queda sujeta a evaluación y podrá solicitarse un reemplazo • Honorarios de Inmobiliaria 5% del total del contrato. • Costo de informes a cargo inquilino. • Servicios a cargo del inquilino Rentas $11396 Municipalidad $25877 Aguas $24714 Estamos atentos para orientar y asesorar tu próximo paso , cualquier duda o consulta la respondemos de manera personalizada El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo e ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación Todos los derechos reservados. Inmobiliaria HANSEN

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 47 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 501

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Buenos Dias Sucursal 31 min · 44 m
La Oveja Negra · San Luis 2782 min · 121 m
Buenos Dias3 min · 189 m
Educacion · 70 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada1 min · 88 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica2 min · 156 m
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 109 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco5 min · 297 m
Plaza de la Intendencia6 min · 403 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 27 m
INSTITUTO OULTON · hospital/clinica · privado1 min · 63 m
SERVICIO DE LITOTRICIA · centro de salud · privado2 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+763.6% total
USD 950.000USD 110.00019 de feb de 202607 de nov de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 110.000 → USD 120.000+9.09%
  2. 07 de nov de 2026USD 120.000 → ARS 950.000+691.67%

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 765.000 por mes, un 10% menos que en febrero de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 765.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 501, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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