alquiler
$550.000
CTRO. INDEPENDENCIA 361, A MEDIA CUADRA DE BV. ILLIA, A MTS. DEL PATIO OLMOS, DORMITORIO AMPLIO C/ PLACARD Y BAULERA, BAÑO COMPLETO, COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR AMPLIO
Centro·1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en 9 De Julio 560, Centro
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ 106.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren 9 De Julio 560, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 556.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 508 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 560.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 556.000lo normal · 606.863705.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 606.863/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 596.500
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡VIVÍ EN EL CENTRO! UBICACIÓN IDEAL PARA ESTUDIANTES Tu próximo departamento te espera en pleno corazón de Córdoba. 9 de Julio casi Cañada -Centro Una ubicación privilegiada, a metros de La Cañada, la Peatonal y Güemes, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte. ¡Todo cerca, todo conectado! EL DEPARTAMENTO _ Ubicado en piso 12, con orientación a corazón de manzana. _ Un dormitorio con placard. _ Amplio living comedor, luminoso y confortable. _ Cocina separada.
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EL EDIFICIO Edificio moderno.
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CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 2 años.
Actualización cada 4 según IPC.
Ideal para estudiantes que buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica para vivir y estudiar.
Consúltanos y coordina tu visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 550 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 De Julio 560
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 60 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Arturo M. Bas 431 min · 68 m
Ajolote2 min · 142 m
maxikiosco3 min · 165 m
Educacion
· 94 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 132 m
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 139 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas2 min · 150 m
Paseo Sobremonte5 min · 329 m
Plaza Italia5 min · 344 m
Salud
· 83 en la zona
CONSULTORIO MEDICO SERVIRED C.P.A. · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO DIONISI DE GINECOLOGIA PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 64 m
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE ENCOTEL · centro de salud · privado1 min · 89 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 432 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 432 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 De Julio 560, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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