Departamento 8 ambientes en venta en Juan Nepper al 5900, Villa Belgrano

Departamento 8 ambientes en ventaen Juan Nepper al 5900, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 47% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Juan Nepper al 5900.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.294lo normal · 2.2412.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 381.034
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.481
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE LUJO EN VENTA | MIL NUEVE DIEZ 1910 | VILLA BELGRANO Descubrí este exclusivo departamento tipo penthouse ubicado en el prestigioso complejo Mil Nueve Diez 1910, en una de las zonas más buscadas de Villa Belgrano. El mismo se emplaza sobre calle Neper, a tan solo una cuadra de Recta Martinoli, y ofrece una ubicación privilegiada, rodeada de una amplia propuesta gastronómica y comercial, con excelente conectividad y cercanía a reconocidas instituciones educativas de excelencia. El departamento cuenta con 270 m² propios, y se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, terminaciones de calidad y una imponente terraza privada pensada para disfrutar todo el año. Distribución: Amplio living-comedor con cocina semi integrada. Dormitorio principal en suite, con vestidor. Dos dormitorios secundarios. Cuatro baños (incluyendo dos toilettes). Lavadero independiente. Quincho con asador. Balcón. Espectacular terraza en “L” con jacuzzi y solárium. Amenities del complejo: Amplios espacios verdes y sector de bosque. Piscina con solárium. SUM. Salón de eventos. Sala de reuniones. Coworking. Gimnasio. Espacio relax. Cava de vinos. Seguridad 24 hs. Una propuesta única para quienes buscan amplitud, privacidad, diseño y el confort de vivir en un complejo premium, en una ubicación estratégica de la zona norte de Córdoba. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. La información contenida en esta publicación es meramente orientativa y puede ser modificada sin previo aviso. Las condiciones definitivas de venta serán las que establezca el propietario al momento de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 596.680 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 36.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.006.485 por mes con ingresos de $ 20 M.

Costo total realUSD 596.680
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.006.485/mes

Necesitas ingresos por $ 20.025.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Nepper al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56989 min · 549 m
Mini Libertad9 min · 559 m
Supermercado Vea12 min · 744 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO COMPLEJO EDUCACIONAL CASTELFRANCO · primaria · privada4 min · 285 m
COLEGIO ALEMAN · primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO ALEMAN CORDOBA · secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Andres Ampere13 min · 816 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO DE SALUD N° 57 - BARRIO ARGUELLO IPV · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Nepper al 5900, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 560.000
Departamento en venta
WhatsApp