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Departamento 7 ambientes en venta en San Lorenzo al 500, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 7 ambientes en ventaen San Lorenzo al 500, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 7% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.5082.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 272 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.274
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA!!! Hermoso piso de categoría ubicado en calle San Lorenzo al 500 en el corazón de Nueva Córdoba. El inmueble cuenta con las siguientes comodidades: -3 Dormitorios c/placard -Living comedor amplio y luminoso -Cocina separada c/lavadero -Balcón a la calle -2 baños completos ( uno de ellos en suite ) -Doble circulación El inmueble cuenta con: -Pisos porcelanato -Aberturas de aluminio -Calefacción central con caldera dual -Escritura -Posesión inmediata -Apto oficina ¡Comunícate al Ver datos y coordiná una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Balcarce2 min · 103 m
Mini Libertad4 min · 259 m
Lapana5 min · 336 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica6 min · 389 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 410 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 327 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 403 m
Rosedal del Parque Sarmiento7 min · 458 m
Salud · 56 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 167 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 500, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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