Departamento en venta en Villa Quisquizacate · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 163.500
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Quisquizacate · 6 ambientes

Complejo Garderie, Departamento de Dos Dorm.

Tupac Yupanqui 7560 · Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Quisquizacate, 6 ambientes, 91 m², USD 163.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.797 contra USD 1.833 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Quisquizacate

Descripcion

Garderie es un exclusivo complejo privado ubicado en un punto estratégico de barrio Argüello, diseñado para disfrutar de la tranquilidad, el confort y la naturaleza en un entorno único. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a los principales polos gastronómicos de la ciudad, Paseo Rivera, prestigiosos colegios y centros de salud, combinando conectividad y calidad de vida. El complejo está conformado por cuatro torres de excelente categoría, desarrolladas con materiales y terminaciones de primera calidad que reflejan diseño, funcionalidad y confort. Cuenta con 78 unidades de departamentos de 2 y 3 dormitorios, rodeadas de amplios espacios verdes y un entorno natural privilegiado. Entre sus amenities y características destacadas se encuentran: * Pileta * SUM * Cocheras * Perímetro cerrado con seguridad * Espacios verdes y entorno natural Las unidades ofrecen excelentes terminaciones: * Aberturas de aluminio DVH * Pisos de porcelanato * Caldera dual * Griferías monocomando FV * Sanitarios Ferrum * Preinstalación para aire acondicionado Split * Preinstalación para radiadores Garderie propone un estilo de vida moderno, seguro y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan vivir con comodidad en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.210
Precio del aviso
USD 163.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.957
Sellos y tasas~0.5%
USD 818
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.413.232/mes

Necesitas ingresos por $ 5.652.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Yupanqui 7560, Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

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