venta
USD 170.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Quisquizacate · 4 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 31 dias
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 350.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Quisquizacate · 3 ambientes
Exclusivo Complejo Garderie Depto 2y3 Dorm. - Cochera - Amenities
TUPAC YUPANQUI 7565 · Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Quisquizacate, 3 ambientes, 105 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.950 de la mediana (-14,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,4% desde el 23/04/2026 (de USD 202.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.950
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Quisquizacate
Descripcion
ZONA NORTE CONDOMINIO PRIVADO GARDERIE EXCLUSIVOS DEPTOS CON COCHERA Y AMENITIES
• UBICADO EN ZONA ESTRATÉGICA DE AV.
RICARDO ROJAS .
CUENTA CON INGRESO DE JERARQUIA, PILETA, UN SALON DE USOS MULTIPLES TOTALMENTE EQUIPADO, AMPLIOS ESPACIOS.
DEPTOS DE DOS Y TRES DORMITORIOS, SUITE, BAÑO GENERAL ZONIFICADO, LIVING COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRADA, BALCON CON ASADOR DETALLES DE CATEGORIA Y DISEÑO , ABERTURAS DVH, CALEFACCION CENTRAL, PISOS DE PORCELANATO.
NO DEJES DE CONOCERLOS,TE VAS A SORPRENDER !!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.542.755/mes
Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 16 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica3 min · 162 m
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada9 min · 558 m
J.DE INF. ROSARITO VERA PEÑALOZA · inicial · privada10 min · 615 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Yahuar Huacac7 min · 476 m
Plaza Padre Jose Kentenich9 min · 570 m
Plaza Huarpes9 min · 591 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado11 min · 703 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.4% total
- 23 de abr de 2026USD 202.000 → USD 206.000+1.98%
- 12 de may de 2026USD 206.000 → USD 170.000-17.48%
- 04 de jun de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%
- 29 de jul de 2026USD 175.000 → USD 175.0000.00%
Ubicacion
TUPAC YUPANQUI 7565, Villa Quisquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Quisquizacate 
venta
USD 330.000
Departamento · 136m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Quisquizacate · 9 amb · 2 dorm · 136 m2 · hace 67 dias
venta
USD 195.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Quisquizacate · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 68 dias
venta
USD 165.000
Departamento · 90m² · 2 Ambientes
Villa Quisquizacate · 2 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 129 dias