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Departamento 6 ambientes en venta en Rondeau al 600, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Rondeau al 600, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 8% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau al 600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.0851.7192.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.127
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
394 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.007
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta • Departamento Nueva Córdoba Departamento de 2 dormitorios ubicado en Rondeau al 600 en pleno Nueva Córdoba. Ideal tanto para vivir como para invertir, por su ubicación, distribución y cercanía a universidades, comercios, gastronomía, espacios verdes y principales puntos de la ciudad. Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta diciembre de 2026. Ubicado en un 7.º piso al frente, cuenta con 58,60 m² y muy buena iluminación natural. Características del departamento: 2 dormitorios con placares Amplio living/comedor Balcón al frente Cocina separada con espacio para lavarropas 1 baño completo con bañera Pisos de parquet Muy buena iluminación y ventilación natural 7.º piso al frente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Mini Libertad1 min · 94 m
Balcarce2 min · 103 m
Lapana3 min · 179 m
Educacion · 56 en la zona
KUMELEN · inicial · privada5 min · 348 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica7 min · 424 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de los Niños5 min · 305 m
Area de juegos5 min · 306 m
Patio de Juegos5 min · 349 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado1 min · 95 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00030 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau al 600, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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