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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 727,2 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 6 ambientes

Alquiler de Departamento Premium 3 Dorm. en Plaza España

Alquiler de Departamento Premium 3 Dormitorios en Plaza España · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 64% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Alquiler de Departamento Premium 3 Dormitorios en Plaza España.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.460lo normal · 1.5001.2181.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.500
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.480
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Domus propiedades ofrece en ALQUILER departamento premium frente a Plaza España. El mismo cuenta con: • Living comedor amplio, luminoso con pisos entablonados hidrolaqueados, balcón terraza con vista a la Plaza España. • Cocina comedor amplia, muebles bajo mesada y alacenas • Lavadero y dependencia de servicio separado. • 3 dormitorios con placares completos, el principal con baño en suite y vestidor, aberturas de aluminio con persianas electricas de madera tipo dormitorios tienen balcon . Las aberturas de aluminio son doble vidrio brindando una aislación térmica y acústica total. • Calefacción y aire acondicionado central en todos los ambientes. • Dos cocheras en subsuelo cada una con dos bauleras de mamposteria y otra de hierro colgante. • Amenities: salon de fiestas , terraza con asador y Sauna. • Seguridad las 24 horas. Lic. Diego Espinosa MP CPCPI 2033

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.130 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 30.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
di Pale2 min · 100 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 106 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 107 m
Educacion · 35 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 456 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 461 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España1 min · 71 m
Plazoleta Arturo Zanicheli3 min · 182 m
Plaza del Bicentenario3 min · 205 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 130 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alquiler de Departamento Premium 3 Dormitorios en Plaza España, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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