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Departamento 6 ambientes en venta en Fray Mamerto Esquiú 753, General Paz
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Fray Mamerto Esquiú 753, General Paz

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
185 m²
Piso
24
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 30% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 3 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú 753.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.481lo normal · 1.1438031.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 400% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.330
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SONOMA RIBERA · DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PISO 24 · GENERAL PAZ Excelente departamento ubicado en Fray Mamerto Esquiú 753, esquina Libertad, en Sonoma Ribera, uno de los edificios de categoría de Barrio General Paz. Ubicado en el piso 24, se destaca por sus vistas panorámicas y despejadas de la ciudad, excelente luminosidad natural y ambientes amplios. La unidad cuenta con 135 m² totales, un amplio living-comedor con grandes ventanales, cocina, 3 dormitorios de generosas dimensiones y 3 baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite. Descripción para Zonaprop Descripción para Zonaprop Características principales: • 3 dormitorios • 3 baños • Dormitorio principal en suite • Amplio living-comedor • Grandes ventanales • Piso 24 • Vistas abiertas a la ciudad • Excelente luminosidad natural • Cochera • Baulera • Calefacción • Aire acondicionado • Gas natural • Conexión para lavarropas • Seguridad 24 hs. Amenities de Sonoma Ribera: • Piscina con solárium • Gimnasio • Sauna • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Seguridad 24 horas Descripción para Zonaprop Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, vistas, seguridad y amenities, en una ubicación estratégica de Barrio General Paz, próxima al centro de Córdoba y rodeada de comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. Descripción para Zonaprop Oportuna Bienes Raíces Ariel Rivilli · CPI 7053

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 753

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose Maria Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10983 min · 163 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3728 min · 517 m
Ruedo8 min · 536 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada4 min · 279 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada4 min · 286 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN ANEXO AMMAR · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque General Jose Maria Paz2 min · 155 m
Plaza Macario Carrizo6 min · 379 m
Parque Constancio C. Vigil7 min · 442 m
Salud · 49 en la zona
CAPS CIUDAD VILLA RETIRO · centro de salud · publico4 min · 247 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado4 min · 252 m
CLINICA PRIVADA INTEGRAL DE PSIQUIATRIA SAN NICOLAS S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 753, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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