venta
USD 187.000
VENTA DEPTO 2 DORM FRENTE GENERAL PAZ CON AMENITIES FINANCIADO
General Paz·2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Gral. Román Deheza 940, General Paz
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Gral. Román Deheza 940, General Paz
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide USD 67.000, un 38% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Román Deheza 940.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.081lo normal · 1.7401.3622.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 107.873
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.071
- Tardaron en salir
- 104 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLANTA BAJA | Con Patio Propio y Excelente Ubicación Deheza 940
• PB Conectividad total: a 5’ del Centro y 3’ de Circunvalación Rodeado de comercios, escuelas, avenidas clave y hospitales.
Lo que te va a encantar: 2 y ½ Dormitorios (¡espacio extra súper versátil!) 62 m² propios Patio propio USD 67.000 | Expensas muy bajas Con Escritura y servicios al día ¡Consultanos hoy mismo y agendá tu visita! Consulta Precio En Efectivo ! DISPONIBILIDAD INMEDIATA.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1257
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.388
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 335
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (183 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Román Deheza 940
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plazoleta de la Docencia9 min · 563 m
Parque General Jose Maria Paz12 min · 768 m
Salud
· 25 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado7 min · 463 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado7 min · 474 m
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA HOSPITAL ITALIANO · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.877/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 205 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.559
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Román Deheza 940, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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